华谊兄弟体育综合体项目

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项目概述

基本信息

项目名称:华谊体育社区综合体 样板间项目 项目目标:打造符合华谊兄弟品牌调性、具有华谊体育独特风格、融入时尚文化元素、符合 消费升级客户需求(内容、服务、体验等)、可在全国快速复制、引领高品质生活方式、具 备强大市场竞争力的城市智能运动场馆综合体样板项目。业态规划尽可能结合华谊体育青少 年儿童体育体能类培训项目投资战略规划。

地块信息:北京市朝阳区 朝阳公园版块

占地面积:10000 m²-12000 m²左右

土地性质:公园绿地或非规划体育用地

1、场馆定位方面:

a) 根据地理位置、目标人群属性、周边竞争业态以及现有运动项目坪效和未来体育人口
的运动发展趋势，综合定位场馆发展方向。
b) 要求场馆具有较高的兼容性、娱乐性和灵活性。 c) 结合定位拟定场馆名称。

2、场馆业态规划方面:

  • a) 体育业态丰富合理，各业态占地面积和场地数量合理，动线布局科学，要求至少有一 个兼顾商业活动的多功能运动空间。
  • b) 商业配比方面:体育运动空间和商业配比合理，商业部分所在位置合理，建议商业配 套应至少包含健康轻餐饮，咖啡吧，零售，文创用品等。
  • c) 功能配套用房占比合理，美观舒适。至少应含综合休息区，更衣室、淋浴、卫生间 等。考虑入口等过渡空间的合理利用。
  • d) 智能化场馆体现:声光电智能化，线上订场，视频采集等。

3、场馆设计方面:

  • a) 设计风格:时尚、简约、动感。设计方案应集美观和实用性于一体，内外部、各项目设计兼顾项目特性及整体风格和谐统一，空间氛围营造效果佳。
  • b) 使用功能方面:除满足体育业态专业功能，还需对电气、照明、音响、暖通、新风除霾等设备应进行设计。
  • c) 设计应满足国家、行业标准及相关规定要求，在通道设置上，考虑通道的畅通。
  • d) 设计应对地基承载力进行设计计算，进行结构安全、抗倾覆验算;防火设计符合国家、地方消防强制性技术标准要求。

方案























商业项目方案文件存放地址

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蔚腾飞商业策划方法论思维导图共分为四种版本，源文件mmap版本、图片jpg版本、PDF版本、Online在线html版本。

第一种是思维导图源文件.mmap

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第二种是JPG图片版本文件.jpg

JPG图片版本是可以快速预览，文件比较小，浏览文件的速度和体验会比较高，但是文字不可复制，打印也会很模糊。

第三种是PDF版本文件.pdf

PDF版本文件可以复制文字内容，可以点击链接地址，可以输出打印，在打印的时候建议用90cm宽的卷纸，不限长度的那种打印方式，最长的思维导图能够达到15米长。

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html版本可以将思维导图随意展开收缩，可以复制文字，可以点击链接，分版块查看起来很方便，很容易聚焦某一板块内容。

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